Neubau Wohnhaus für Freies Wohnen, SPL 3

Im Rahmen der Neubebauung des St.-Paulus-Areals in Ludwigsburg realisierten wir als Generalunternehmer das schlüsselfertige Wohngebäude des neuen Quartiers. Gemeinsam mit einer Kindertagesstätte und einer Wohn- und Betreuungseinrichtung bildet das Gebäude ein modernes Ensemble, das den Kirchenstandort städtebaulich neu ordnet und nachhaltig aufwertet.

Das Wohnhaus wurde als hochwertiger, nicht unterkellerter Massivbau errichtet und bietet sieben moderne Wohnungen. Die Architektur des Gebäudes fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Quartiers ein, das durch eine einheitliche Formensprache und hochwertige Putzfassaden geprägt wird. Gleichzeitig schafft das Gebäude einen klaren räumlichen Abschluss des Areals und trägt zur neuen Identität des Standorts bei.
Bei der Umsetzung lag ein besonderer Fokus auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Gebäude wurde nach den Anforderungen des KfW-Effizienzhaus-40-EE-Standards realisiert und an das kommunale Fernwärmenetz angeschlossen. Eine hochgedämmte Gebäudehülle, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem sorgen für einen dauerhaft geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.

Die tragende Konstruktion besteht aus einer massiven Stahlbetonbauweise mit wasserundurchlässiger Bodenplatte und langlebigen Betonkonstruktionen. Großzügige Fensterflächen, Loggien und außenliegende Raffstores schaffen helle Wohnräume und bieten gleichzeitig einen wirksamen Sonnen- und Wärmeschutz.
Ein weiterer Schwerpunkt des Projekts war die barrierefreie Ausführung. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig rollstuhlgerecht geplant und gebaut. Dadurch wird ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen ermöglicht.

Zur nachhaltigen Bauweise trägt zudem das extensive Gründach bei, das die Regenwasserrückhaltung unterstützt, das Mikroklima verbessert und die Dachflächen ökologisch aufwertet. Hochwertige Außenanlagen, moderne Fassadenelemente und individuell gefertigte Metallbauarbeiten runden das Erscheinungsbild des Gebäudes ab.

Als Generalunternehmer verantworteten wir die gesamte Umsetzung – von den Erd- und Rohbauarbeiten über die Gebäudehülle bis hin zum Innenausbau und der technischen Gebäudeausstattung. Durch die koordinierte Ausführung aller Gewerke entstand ein modernes Wohngebäude, das hohe Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität erfüllt.