Neubau ServiceWohnen mit 35 Wohnungen und Tagespflege

Im Rahmen eines innovativen Wohnbauprojekts entstehen zwei viergeschossige Punkthäuser, die durch einen eingeschossigen Verbindungsbau miteinander verbunden sind. Dieser zentrale Baukörper beherbergt einen Flur sowie einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der sowohl zum Innenhof als auch zum Garten auf der Nordseite ausgerichtet ist. Der Raum dient als Treffpunkt für die Bewohner*innen und fördert das soziale Miteinander.

Die beiden Gebäude umfassen insgesamt 35 seniorengerechte Wohnungen, die über zentrale Treppenhäuser mit angrenzenden Fluren erschlossen werden. Die Wohnungen sind überwiegend nach Westen, Osten und Süden ausgerichtet und bieten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das Wohnangebot wird durch eine Tagespflegeeinrichtung mit 15 Plätzen sowie eine integrierte Sozialstation ergänzt. Diese Einrichtungen ermöglichen eine wohnortnahe Versorgung und Betreuung, insbesondere für ältere Menschen mit Pflegebedarf.

Unter den Gebäuden befindet sich ein Untergeschoss mit Tiefgarage, die 25 Stellplätze bietet. Zusätzlich stehen 23 Außenstellplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss sind außerdem Nebenräume, wie Fahrradraum, Umkleiden, Technikräume, Müllräume und Abstellfflächen, untergebracht:

Die Bauweise ist hochwertig und funktional:

• Untergeschoss: Ortbetonbauweise, teilweise Halbfertigteildecken
• Erdgeschoss und darüber: Kombination aus Ortbeton und Kalksandstein-Mauerwerk
• Decken: Ortbetonbauweise
• Balkone: Gedämmte Anschlüsse, 1,50 m Auskragung, Sichtbeton-Brüstungen und Stahl-Stacheten-Geländer
• Aufenthaltsraum im Verbindungsbau: Spannbetonhohldecken und großen Alu-Glas-Elementen

Das Projekt setzt auf ökologische Nachhaltigkeit:
11 m³ Zisterne zur Regenwasserspeicherung und Rigole zur Versickerung auf dem Grundstück
Zwei Retentionstanks zur kontrollierten Einleitung in die Kanalisation.

Alle Flachdachflächen werden begrünt und mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, um einen Beitrag zur Energieeffizienz und zum Klimaschutz zu leisten.