Neubau Hauptverwaltung mit Pforte "M5"

Für die Firma Lechler wurde ein modernes Bürogebäude mit drei oberirdischen Geschossen und einer Teilunterkellerung realisiert. Die Unterkellerung dient der Unterbringung von Technikbereichen und Nebenräumen. Im vorderen Erdgeschoss befinden sich die zentral gelegene Werkspforte mit Wartebereich sowie eine großzügige Besprechungszone. Die Büroeinheiten für verschiedene Unternehmensabteilungen erstrecken sich vom hinteren Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss.

Das Gebäude wurde als 3-Spänner konzipiert. Die flexibel nutzbaren Büroflächen sind lichtoptimiert an den Außenfassaden angeordnet, während sich in der Kernzone Technik-, Sanitär-, Sozial- und Funktionsbereiche sowie zwei Treppenhauskerne an den Kopfenden befinden.

Besonderes Augenmerk lag auf der nachhaltigen Bauweise: das Gebäude wurde nach dem DGNB-Gold-Standard errichtet. Die Förderung erfolgte im Rahmen des Programms BEG Nichtwohngebäude für den Effizienzhaus-Standard 40 NH. Die Nachhaltigkeitszertifizierung wurde als Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG-PLUS gemäß der Siegelvariante QNG-NW23 durchgeführt.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen akustisch wirksame Kühl- und Deckensegel, betrieben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Geothermie. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das Energiekonzept.

Die Baukonstruktion wurde in Ortbetonbauweise mit Betonflachdecken, STB-Stützen und STB-Wänden ausgeführt. Insgesamt wurden 215 m³ RC-Beton eingebaut. Die Gründung erfolgte teils über tragende Bodenplatten im Bereich der Teilunterkellerung sowie über Einzel-, Streifen- und Punktfundamente auf Magerbetonplomben zur Tiefergründung. Das Untergeschoss wurde aus wasserundurchlässigem Beton mit Frischbetonverbundfolie hergestellt, inklusive eines WU-Hausanschlussschachts und einer WU-Aufzugsunterfahrt.
Die Umsetzung des Projekts erfolgte durch uns als Generalunternehmer.