Neubau Büro- und Kantinengebäude Staatsministerium Stuttgart

Für den Neubau eines modernen Verwaltungsgebäudes mit integrierter Kantine und einem Besucherzentrum für die Villa Reitzenstein wurden höchste Anforderungen an Planung und Ausführung erfüllt. Zusätzlich beherbergt das Gebäude gebäudeübergreifende Technikzentralen für Notstrom sowie Wärme- und Kälteerzeugung, um die angrenzenden Gebäude des Staatsministeriums – Villa Reitzenstein, Clay-Haus und die Liegenschaften in der Gröberstraße – zuverlässig zu versorgen.
Das Bauwerk besteht aus vier Geschossen mit Aufenthaltsräumen und einer teilweise untergelagerten Installationsebene. Die unteren drei Ebenen sind jeweils ebenerdig an die umliegenden Freiflächen angebunden, während die beiden obersten Geschosse als freistehender Baukörper in Erscheinung treten.

Die Maßnahme wurde im laufenden Betrieb der Liegenschaft umgesetzt und erforderte eine präzise Koordination, da zeitgleich die Sanierung der Villa Reitzenstein stattfand. Der Neubau wurde nicht mehr über einen erdgeschossigen Verbindungsgang erschlossen, wodurch die Villa wieder in ihrer ursprünglichen Gestalt als Villa im Park freigestellt wurde. Die Erschließung erfolgte über einen unterirdischen Kellergang, der erhalten blieb.

Besondere Herausforderungen ergaben sich durch die innerstädtische Lage der Baustelle, die einen erhöhten logistischen Aufwand für Baustelleneinrichtung und Erdbauarbeiten mit sich brachte. Die Konstruktion wurde als WU-Bauwerk ausgeführt, einschließlich der Anschlüsse an die Bestandsgebäude. Im Bereich der Bauminsel kamen Negativschalungen und einhäuptige Betonierverfahren zum Einsatz. Zudem war die Koordination der Fremdleistungen wie Erdbau mit Entsorgung sowie die Betonkernaktivierung mit Rohrregistermodulen erforderlich.

Unser Unternehmen übernahm die Ausführung der Rohbauarbeiten für dieses anspruchsvolle Projekt und stellte die termingerechte Fertigstellung sicher.