Neubau Firmengebäude mit Büro und Wohneinheit

Im März 2026 erhielten wir von der JH GmbH & Co. KG den Auftrag für die Rohbauarbeiten am Neubau des Firmengebäudes mit Büro und Wohneinheit in Kirchentellinsfurt.

Der geplante Neubau umfasst moderne Büroflächen, eine Werkstatt mit Lager sowie eine integrierte Betriebswohnung (Gebäudeklasse 3). Das Gebäude wird nicht unterkellert errichtet und vereint Funktionalität mit energieeffizienter Bauweise.

Nutzung und Raumaufteilung

Das Gebäude gliedert sich in zwei Geschosse mit klarer funktionaler Trennung. Im Erdgeschoss entstehen Lagerflächen, Werkstattbereich, Sozialräume für MitarbeiterInnen und ein Technikraum. Im Obergeschoss werden die modernen Büroräume sowie eine separate Betriebswohnung errichtet. Der Außenbereich wird funktional und übersichtlich gestaltet und umfasst eine Zufahrt für Fahrzeuge, eine großzügige Hoffläche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Bauweise und Konstruktion

Die Bauweise und Konstruktion des Gebäudes basiert auf einer modernen und langlebigen Tragstruktur aus Stahlbeton sowie hochwertigen ergänzenden Materialien. Zum Einsatz kommen Wände, Decken, Träger, Stützen sowie Unter- und Oberzüge aus Stahlbeton, die für maximale Stabilität und Tragfähigkeit sorgen.
Die Außenwände im Erdgeschoss werden als SysproPart Thermowände ausgeführt. Eine effiziente Wärmedämmung sowie eine Außenschale in Sichtbeton gewährleisten sowohl energetische Vorteile als auch eine hochwertige architektonische Optik. Im erdberührten Bereich erfolgt eine fachgerechte Abdichtung mit Perimeterdämmung, die optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlust bietet.
Im Obergeschoss sind die Außenwände als moderne Holzrahmenkonstruktion mit Kerndämmung ausgeführt. Eine hinterlüftete Holzfassade sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die nachhaltige Bauweise des Gebäudes.
Die tragenden Innenwände bestehen überwiegend aus Stahlbeton als Halbfertigteilwände und werden je nach Anforderung verputzt oder in hochwertiger Sichtbetonqualität ausgeführt.
Nicht tragende Innenwände werden als flexible Metallständerwände in Trockenbaukonstruktion sowie als Glastrennwände realisiert. Diese erfüllen die erforderlichen Schall- und Brandschutzanforderungen und ermöglichen eine individuelle Raumaufteilung.

Energieeffizienz und Gebäudetechnik

• Umsetzung gemäß Gebäudeenergiegesetz
• Erreichung des KfW 40+ Standards
• Energieeffiziente Gebäudehülle

Das Baugrundstück liegt in Erdbebenzone 3, weshalb das Tragwerk entsprechend erdbebensicher dimensioniert wird und den geltenden Normen entspricht.

Mit diesem Neubau entsteht ein funktionales und energieeffizientes Firmengebäude, das moderne Arbeits- und Wohnansprüche optimal vereint.