Neubau Firmengebäude mit Büro und Wohneinheit

Im März 2026 erhielten wir von der JH GmbH & Co. KG den Auftrag für die Rohbauarbeiten am Neubau des Firmengebäudes mit Büro und Wohneinheit in Kirchentellinsfurt.

Der geplante Neubau umfasst moderne Büroflächen, eine Werkstatt mit Lager sowie eine integrierte Betriebswohnung (Gebäudeklasse 3). Das Gebäude wird nicht unterkellert errichtet und vereint Funktionalität mit energieeffizienter Bauweise.

Nutzung und Raumaufteilung

Das Gebäude gliedert sich in zwei Geschosse mit klarer funktionaler Trennung. Im Erdgeschoss entstehen Lagerflächen, Werkstattbereich, Sozialräume für MitarbeiterInnen und ein Technikraum. Im Obergeschoss werden die modernen Büroräume sowie eine separate Betriebswohnung errichtet. Der Außenbereich wird funktional und übersichtlich gestaltet und umfasst eine Zufahrt für Fahrzeuge, eine großzügige Hoffläche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Bauweise und Konstruktion

• Erdgeschoss als Stahlbetonbau in Sichtbetonqualität
• Obergeschoss in moderner Holzbauweise
• Tragwerk aus Stahlbeton (Wände, Decken, Stützen und Träger in Ortbeton)
• Einläufige Treppe als Stahlkonstruktion vom EG ins OG
• Teilbereiche mit Stahlbetonbauteilen

Der Neubau kombiniert klassische Massivbauweise mit nachhaltigem Holzbau:

Die tragenden Wände beim Innenausbau werden in Massivbauweise hergestellt. Die nichttragenden Wände werden Metallständerwände ausgeführt. Die Glastrennwände erfüllen die notwendigen Anforderung an den Schall- und Brandschutz.
Beide Geschosse erhalten ein Flachdach mit Begrünung Zusätzlich wird eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Die nachhaltige Bauweise trägt wesentlich zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Energieeffizienz und Gebäudetechnik

• Umsetzung gemäß Gebäudeenergiegesetz
• Erreichung des KfW 40+ Standards
• Energieeffiziente Gebäudehülle

Das Baugrundstück liegt in Erdbebenzone 3, weshalb das Tragwerk entsprechend erdbebensicher dimensioniert wird und den geltenden Normen entspricht.

Mit diesem Neubau entsteht ein funktionales und energieeffizientes Firmengebäude, das moderne Arbeits- und Wohnansprüche optimal vereint.